ル・セール明石

  • 兵庫県明石市西新町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より20.7%割安

販価
1,680万円
25.3万円/㎡
相場
2,119万円
31.9万円/㎡
1,321
1,853
2,384
2,916
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,384万円
27.9万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ル・セール明石
1,680万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 66.49㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,680万円25.3万円1階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2026/01/281,680万円25.3万円1階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/12/201,730万円26.0万円1階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/11/101,730万円26.0万円1階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/10/241,790万円26.9万円1階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/08/061,790万円26.9万円1階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/07/071,799万円27.1万円1階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/03/011,988万円29.9万円1階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/02/112,000万円31.5万円1階 63.42㎡ 2SLDK南西
2024/11/062,200万円34.7万円1階 63.42㎡ 2LDK+S南西
2024/10/252,480万円37.0万円5階 67.1㎡ 3LDK南
2024/04/262,480万円37.0万円6階 67.1㎡ 3LDK南西
2023/11/252,080万円35.9万円7階 57.95㎡ 2LDK南西
2023/10/302,398万円35.7万円5階 67.1㎡ 3LDK南
2023/10/092,298万円34.2万円5階 67.1㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ル・セール明石
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,680万円25.3万円66.49㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1997年30戸RC
2024/03/21アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,350万円19.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南東1996年47戸RC
2024/09/26ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,500万円19.0万円78.88㎡3SLDK6階 / 7階建 南2002年39戸RC
2025/10/20サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,290万円19.8万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/04/01アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/01/21マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,380万円21.4万円64.43㎡3LDK9階 / 10階建 東1997年44戸RC
2026/02/16リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,380万円19.2万円71.96㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2024/09/03イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 1,080万円19.1万円56.42㎡1LDK5階 / 8階建 南西1996年69戸RC
2025/02/24ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,380万円19.4万円70.97㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年28戸RC
2023/11/25リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅8分 1,550万円19.4万円80㎡4LDK3階 / 7階建 -2000年50戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2023/09/05プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 1,080万円20.2万円53.46㎡2DK+S2階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/11/08ベル・アーバニティ明石魚住
明石市魚住町中尾
魚住駅7分 1,300万円19.5万円66.56㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1994年25戸RC
2026/03/01リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,740万円24.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2025/06/29アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,290万円20.0万円64.46㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1997年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、明石市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は明石市の平均と比較して59.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-23.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・セール明石
所在地兵庫県明石市西新町二丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩4分
築年月1997年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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