1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.6%
ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
/ 西新町駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,086万円
31.4万円/㎡
865
1,679
2,493
3,307
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,679万円〜2,493万円
25.2万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月2日
ル・セール明石
1,790万円（26.9万円/㎡）/ 1階 / 66.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,790万円 | 26.9万円 | 1階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,799万円 | 27.1万円 | 1階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,988万円 | 29.9万円 | 1階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,200万円 | 34.7万円 | 1階 | 63.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,480万円 | 37.0万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 37.0万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 35.9万円 | 7階 | 57.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 2,398万円 | 35.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,298万円 | 34.2万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ル・セール明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/10 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/25 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/21 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/19 | リベール明石東二見1 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅5分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,650万円 | 20.6万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/05 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 1,080万円 | 20.2万円 | 53.46㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,798万円 | 21.8万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/21 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.9万円 | 61.86㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ江井島駅前II 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅1分 | 1,620万円 | 24.6万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,120万円 | 33.6万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/28 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、明石市では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は明石市の平均と比較して1.5%割高です。
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1984年築 / 8階建 / 18戸 / RC造